Пазарът на недвижими имоти в България продължава да бъде динамичен, но с отчетливи разлики между градските и селските райони. Докато в Балкана и селата се наблюдава застой, а на места дори и спад в цените, стойността на апартаментите в големите градове продължава да расте. Тази тенденция води до промяна в търсенето – младите хора все повече се ориентират към имоти, които не само могат да обитават, но и да използват с инвестиционна цел.
Град Елена и околните му села се превръщат в предпочитана дестинация за покупка на ваканционни и жилищни имоти. Много собственици инвестират в къщи за гости или втори домове, където да прекарват уикендите си. В същото време се забелязва и друга тенденция – млади семейства избират да се установят за постоянно в този район. Причината е проста – за цената на панелно жилище в центъра на голям град тук може да се придобие цяла къща с двор и спокойствие.
Еленският Балкан отдавна е известен с добре развития си пазар на къщи за гости, особено в малките села около общинския център. Но напоследък тези имоти се използват с двойно предназначение – и като лични домове, и като места за настаняване на туристи. Това създава възможности за допълнителен доход на собствениците, но и предизвикателства, особено при финансирането на такива покупки.
Макар интересът към имотите в Балкана да е голям, банковото финансиране за такива покупки се оказва проблематично. Лицензираният оценител Веселина Василева обяснява, че за отпускането на кредити банките изискват изрядна документация, която често липсва при селските къщи. Освен това, повечето от тези имоти са стари, паянтови или гредоредни – тип строителство, което банките рядко финансират.
Поради тази причина купувачите трябва да разполагат със собствен капитал за сделката, а не да разчитат на банков заем. Именно този фактор е сред основните причини за стагнацията в цените на селските имоти – търсенето не намалява драстично, но начинът на финансиране затруднява сключването на сделки.
„В Балкана не купуваш просто имот, а купуваш дом. И това е много важно”, споделя брокерът Стефан Гавраилов. Според него профилът на купувача в региона е специфичен – това са хора, които търсят не просто инвестиция, а начин на живот, свързан с природата и спокойствието. Макар свободните къщи в Балкана да намаляват, интересът към тях остава висок.
Перспективите пред пазара на селски имоти в България са нееднозначни. Докато градските апартаменти продължават да поскъпват, селските къщи остават достъпни, но с по-трудни условия за придобиване. Въпреки това, желанието на хората да се завърнат към природата и по-спокойния начин на живот, както и възможността за комбиниране на жилищна и туристическа функция, ще продължат да поддържат интереса към тези имоти.
Качествени мъжки дрехи на достъпна цена от онлайн магазин Sybrelo си грабни сега.