Интересът към енергийното обновяване на еднофамилните къщи в България продължава да нараства през 2026 година. Причината е, че значителна част от жилищния фонд е изграден преди десетилетия и не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Това води до сериозни топлинни загуби, високи разходи за отопление през зимата, повишено потребление на електроенергия за охлаждане през лятото и по-нисък комфорт за обитателите.

На този фон очакванията за нова национална програма за подпомагане на собствениците на еднофамилни жилища стават все по-големи. Въпреки че окончателните условия все още не са обявени, вече има ясно очертани намерения за създаването на механизъм за финансиране чрез Националния фонд за декарбонизация.

Подготвя се нов механизъм за енергийно обновяване

През последните месеци институциите представиха информация за разработването на програма, насочена към подобряване на енергийната ефективност на еднофамилните жилища. Обсъждат се различни форми на финансова подкрепа, включително предоставяне на ваучери за енергийна ефективност и финансиране на основни строително-ремонтни дейности.

Сред мерките, които се разглеждат, са полагането на външна топлоизолация, подмяната на стара дограма, модернизирането на отоплителните системи, инсталирането на термопомпи, изграждането на фотоволтаични системи и внедряването на други енергоспестяващи технологии.

Към момента обаче все още няма официално публикувани правила за кандидатстване, нито е обявен национален прием на заявления. Всички досега представени параметри следва да се разглеждат като предварителна информация до приемането на окончателната нормативна рамка.

Какви условия се очаква да бъдат поставени

Макар изискванията да не са окончателно утвърдени, досегашната практика при програмите за енергийна ефективност очертава няколко основни критерия, които вероятно ще бъдат приложени и при бъдещата схема.

Сред тях са доказване на собственост върху имота, използването на сградата за постоянно обитаване, наличие на техническа документация и, при определени случаи, извършване на обследване за енергийна ефективност. Очаква се финансираните дейности да водят до реално намаляване на енергийното потребление.

Не е изключено да бъдат въведени и допълнителни критерии, свързани с възрастта на сградата, техническото ѝ състояние или постигнатия енергиен клас след обновяването.

Основната цел – по-ниски разходи и по-висока енергийна ефективност

Програмата има за цел да насърчи обновяването на жилищния фонд и да намали потреблението на енергия в домакинствата. Според експерти именно еднофамилните къщи са сред сградите с най-големи топлинни загуби поради недостатъчна изолация, амортизирана дограма и остарели отоплителни системи.

Енергийното обновяване носи редица практически ползи. То позволява значително намаляване на разходите за отопление и охлаждане, осигурява по-равномерна температура във всички помещения, ограничава появата на влага и конденз, удължава експлоатационния живот на сградата и повишава нейната пазарна стойност.

Какви дейности вероятно ще бъдат финансирани

Въпреки че окончателният списък все още не е публикуван, обсъжданите мерки включват:

външна топлоизолация на фасади;
подмяна на дограма;
топлоизолация на покриви и тавански пространства;
модернизация на отоплителните инсталации;
монтаж на термопомпи;
изграждане на фотоволтаични системи;
инсталиране на батерии за съхранение на електроенергия;
внедряване на съвременни енергоспестяващи технологии.

Подобни инвестиции могат да намалят чувствително разходите на домакинствата за енергия, като същевременно подобрят условията за живот и повишат стойността на недвижимия имот.

Ще има ли безплатно саниране

Един от най-често задаваните въпроси остава дали държавата ще осигури изцяло безвъзмездно финансиране за собствениците на еднофамилни къщи.

Към настоящия момент няма официално решение за национална схема, която да гарантира 100% безплатно саниране. По-вероятно е бъдещите механизми да предвиждат различни нива на подпомагане, комбиниращи грантово финансиране, собствено участие или преференциални кредити.

Окончателният модел ще стане ясен едва след публикуването на официалните правила.

Кой ще може да кандидатства

Очакванията са програмата да бъде насочена към физически лица, които притежават еднофамилни жилищни сгради.

Вероятно ще бъдат определени конкретни критерии относно собствеността върху имота, предназначението на сградата и допустимите дейности за енергийно обновяване. До публикуването на окончателните условия обаче не може категорично да се посочи кои кандидати ще бъдат допустими.

Кога се очаква да започне приемът

Към средата на 2026 година все още няма официално обявена дата за стартиране на национален прием на заявления.

Очаква се информацията да бъде публикувана след окончателното структуриране на механизма за финансиране и приемането на правилата за кандидатстване. До тогава собствениците на къщи е препоръчително да следят съобщенията на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на енергетиката, Националния фонд за декарбонизация и останалите официални правителствени информационни канали.

Как собствениците могат да се подготвят

Въпреки че програмата все още не е стартирала, предварителната подготовка може значително да улесни бъдещото кандидатстване.

Полезно е още отсега да бъдат проверени документите за собственост, да се извърши технически оглед на сградата, да се установят местата с най-големи топлинни загуби, да се събере наличната техническа документация и при необходимост да се извърши обследване за енергийна ефективност.

Навременната подготовка би могла да съкрати срока за кандидатстване и да улесни изпълнението на бъдещите инвестиции.

Санирането остава една от най-разумните инвестиции

Независимо от окончателния модел на финансиране, енергийното обновяване на еднофамилните къщи продължава да бъде сред най-ефективните инвестиции за всеки собственик. Освен че намалява текущите разходи за отопление и охлаждане, качественото саниране подобрява комфорта на обитаване, увеличава експлоатационния живот на сградата и повишава нейната пазарна стойност.

Ако през 2026 година бъде открита нова национална програма за подпомагане на еднофамилните жилища, предварително подготвените собственици ще разполагат с най-добри възможности своевременно да кандидатстват и да реализират необходимите енергийно ефективни подобрения.